Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wormhout (59470)
À Wormhout, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 990 € | 321 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 106 890 € | 528 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 157 790 € | 696 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 216 325 € | 878 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 177 080 € | 909 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wormhout : taxe foncière à 44,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE L'EGLANTIER | 66 m² | 265 400 € | 4 022 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 373 ENTRE PEPER STRAETE ET L Y | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 256 ENTRE PEPER STRAETE ET L Y | 145 m² | 400 000 € | 2 759 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PRES DU KIEKEN PUT | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE LEDRINGHEM | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 53 ALL DES SAULES | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE D'ESQUELBECQ | 80 m² | 164 000 € | 2 050 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LOUIS PATOOR | 92 m² | 237 000 € | 2 577 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 644 RTE DE BERGUES | 54 m² | 181 585 € | 3 363 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE CASSEL | 108 m² | 173 250 € | 1 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wormhout — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
761 m²
7,0/10150 000 €
257 m²
6,4/10345 000 €
259 m²
6,3/10342 000 €
241 m²
6,3/10362 000 €
92 m²
6,3/10180 000 €