Investir · 80460
Rendement, marché et risques à Woignarue (80460)
Faut-il investir à Woignarue ? Prix médian 1 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Woignarue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 629 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 273 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Woignarue en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Woignarue :
Le rendement locatif brut indicatif à Woignarue avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Woignarue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Woignarue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 203 RUE DU MOULIN | 55 m² | 83 900 € | 1 526 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | FOND D ONIVAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 79 GRANDE RUE | — | 112 000 € | 204 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES LIRETTES | — | 13 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 396 RUE DU HAUT | 134 m² | 45 000 € | 336 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE SAINT VALERY | 100 m² | 437 000 € | 4 370 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 300 € | 20 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 445 RUE BARRE DUQUESNE | 129 m² | 285 000 € | 2 210 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 86 RUE DES BELGES | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 257 AUX BLANCARTS | 22 m² | 144 766 € | 6 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Woignarue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Woignarue
225 m²
7,3/10357 000 €
115 m²
6,5/10222 600 €
75 m²
5,6/10139 000 €
75 m²
5,6/10143 640 €
72 m²
5,2/10159 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Woignarue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.