Rendement locatif · 80460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Woignarue (80460)
À Woignarue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 838 € | 259 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 68 418 € | 426 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 100 998 € | 561 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 138 465 € | 708 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 215 935 € | 841 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Woignarue : taxe foncière à 55,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 203 RUE DU MOULIN | 55 m² | 83 900 € | 1 526 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | FOND D ONIVAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 79 GRANDE RUE | — | 112 000 € | 204 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES LIRETTES | — | 13 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 396 RUE DU HAUT | 134 m² | 45 000 € | 336 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE SAINT VALERY | 100 m² | 437 000 € | 4 370 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 300 € | 20 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 445 RUE BARRE DUQUESNE | 129 m² | 285 000 € | 2 210 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 86 RUE DES BELGES | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 257 AUX BLANCARTS | 22 m² | 144 766 € | 6 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Woignarue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,3/10357 000 €
115 m²
6,5/10222 600 €
75 m²
5,6/10139 000 €
75 m²
5,6/10143 640 €
72 m²
5,2/10159 900 €