Investir · 38210
Rendement, marché et risques à Vourey (38210)
Faut-il investir à Vourey ? Prix médian 2 293 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vourey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 293 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 218 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Vourey en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vourey :
Le rendement locatif brut indicatif à Vourey avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vourey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vourey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 293 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 75 IMP DU RUISSEAU | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 38 RTE DES RIVOIRES | 119 m² | 444 850 € | 3 739 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 330 RUE DE CHANTAROT | 65 m² | 1 980 000 € | 30 462 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHANTEMERLE | — | 3 668 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 75E RTE DES RIVOIRES | 95 m² | 351 300 € | 3 698 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES THIVOLIERES | — | 21 365 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES CLAIX | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5246A CHAMP FROID | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES ANTES | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vourey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Vourey
214 m²
7,0/10599 000 €
200 m²
6,8/10528 000 €
209 m²
6,7/10649 000 €
152 m²
6,6/10460 000 €
137 m²
6,6/10340 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vourey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.