Rendement locatif · 38210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vourey (38210)
À Vourey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 446 € | 270 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 96 306 € | 445 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 142 166 € | 586 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 194 905 € | 739 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 400 710 € | 884 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vourey : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 75 IMP DU RUISSEAU | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 38 RTE DES RIVOIRES | 119 m² | 444 850 € | 3 739 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 330 RUE DE CHANTAROT | 65 m² | 1 980 000 € | 30 462 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHANTEMERLE | — | 3 668 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 75E RTE DES RIVOIRES | 95 m² | 351 300 € | 3 698 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES THIVOLIERES | — | 21 365 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES CLAIX | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5246A CHAMP FROID | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES ANTES | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vourey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
7,0/10599 000 €
200 m²
6,8/10528 000 €
209 m²
6,7/10649 000 €
152 m²
6,6/10460 000 €
137 m²
6,6/10340 000 €