Investir · 86580
Rendement, marché et risques à Vouneuil-sous-Biard (86580)
Faut-il investir à Vouneuil-sous-Biard ? Prix médian 2 188 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vouneuil-sous-Biard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 188 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 249 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Vouneuil-sous-Biard en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vouneuil-sous-Biard :
Le rendement locatif brut indicatif à Vouneuil-sous-Biard avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vouneuil-sous-Biard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vouneuil-sous-Biard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 188 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES CORMIERS | 98 m² | 255 500 € | 2 608 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHENES VERTS | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES PLANTERIES | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 ALL LOIC CARADEC | 91 m² | 178 000 € | 1 957 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 40 700 € | 113 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU HUIT MAI 1945 | 138 m² | 207 500 € | 1 504 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE | 144 m² | 201 000 € | 1 396 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24 RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ARCHES | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES GRILLONS | 78 m² | 167 500 € | 2 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouneuil-sous-Biard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vouneuil-sous-Biard
200 m²
7,5/10319 000 €
360 m²
7,4/10599 000 €
160 m²
7,3/10249 000 €
160 m²
7,2/10229 900 €
158 m²
7,2/10230 000 €