Investir · 78960
Rendement, marché et risques à Voisins-le-Bretonneux (78960)
Faut-il investir à Voisins-le-Bretonneux ? Prix médian 4 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voisins-le-Bretonneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,2 €/m²
loyers médians à Voisins-le-Bretonneux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voisins-le-Bretonneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Voisins-le-Bretonneux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voisins-le-Bretonneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voisins-le-Bretonneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE AUX FLEURS | 28 m² | 220 000 € | 7 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN VOURC H | 102 m² | 431 000 € | 4 226 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES PEUPLIERS | 161 m² | 776 750 € | 4 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JASMIN | 81 m² | 384 500 € | 4 747 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 58 AV DE LA GRANDE ILE | — | 360 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DU GRAND PRE | 64 m² | 285 000 € | 4 454 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9530 VC COMMERCIAL CHAMFLEURY | 76 m² | 271 000 € | 3 566 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 16 RUE JEAN BART | 291 m² | 760 000 € | 2 612 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA GRANDE ILE | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 77 CHE DE RONDE | 94 m² | 495 800 € | 5 275 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voisins-le-Bretonneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Voisins-le-Bretonneux
210 m²
7,9/10649 000 €
129 m²
7,9/10399 000 €
121 m²
7,9/10370 000 €
185 m²
7,7/10599 000 €
118 m²
7,5/10388 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voisins-le-Bretonneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.