Rendement locatif · 07220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viviers (07220)
À Viviers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 280 € | 269 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 080 € | 443 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 107 880 € | 584 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 147 900 € | 737 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 187 150 € | 773 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viviers : taxe foncière à 36,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 FG SAINT JACQUES | 90 m² | 136 000 € | 1 512 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE SAINTE AULE | 103 m² | 164 000 € | 1 593 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 183 IMP FRANCOIS DAMON | 180 m² | 369 887 € | 2 055 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5684 FAUBOURG LATRAU | 185 m² | 53 000 € | 287 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DES HELLYS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1069 LONGEAVOUX SUD | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 FG DE LA MADELEINE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BASSE BELLIEURE | — | 50 504 € | 34 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | 139 m² | 76 000 € | 547 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13B RUE JACQUES BANNE | 113 m² | 236 700 € | 2 095 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
8,0/10429 500 €
202 m²
7,6/10559 000 €
215 m²
6,9/10799 000 €
1400 m²
6,8/1069 900 €
350 m²
6,4/10510 000 €