Rendement locatif · 35500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vitré (35500)
À Vitré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 554 € | 305 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 113 694 € | 502 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 167 834 € | 662 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 230 095 € | 835 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 238 165 € | 895 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vitré : taxe foncière à 40,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA MERIAIS | 95 m² | 350 000 € | 3 685 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA JAUNAIE | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 40 RUE DE BREST | 175 m² | 240 000 € | 1 372 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48B BD DES JACOBINS | 68 m² | 127 815 € | 1 880 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MADELEINE BRES | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE SAVARY | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE GEORGES AUMONT | 65 m² | 217 000 € | 3 339 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU PRE CLOS | 84 m² | 228 800 € | 2 724 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU PAVILLON | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE GEORGES AUMONT | — | 132 704 € | 60 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,0/10109 200 €
93 m²
6,9/10177 000 €
88 m²
6,9/10168 000 €
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6,8/10249 000 €
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