Investir · 91170
Rendement, marché et risques à Viry-Châtillon (91170)
Faut-il investir à Viry-Châtillon ? Prix médian 2 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viry-Châtillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 718 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Viry-Châtillon en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viry-Châtillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Viry-Châtillon avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viry-Châtillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viry-Châtillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 32 RUE CAILLET | 83 m² | 320 000 € | 3 856 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 148 RTE DE FLEURY | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 RUE BERNARD BERTHIER | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU NOYER BONS ENFANTS | 66 m² | 240 000 € | 3 637 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 43 AV MARMONT | 44 m² | 135 000 € | 3 069 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE CHALON | 59 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 75 RUE FRANCOEUR | 189 m² | 120 400 € | 638 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 96B AV DU PAVILLON | 82 m² | 316 330 € | 3 858 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 143 AV DU GENERAL DE GAULLE | 53 m² | 250 000 € | 4 717 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viry-Châtillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Viry-Châtillon
132 m²
8,5/10331 900 €
145 m²
8,1/10365 000 €
145 m²
8,1/10365 000 €
134 m²
8,1/10335 000 €
145 m²
8,0/10335 000 €