Investir · 78220
Rendement, marché et risques à Viroflay (78220)
Faut-il investir à Viroflay ? Prix médian 5 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viroflay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,1 €/m²
loyers médians à Viroflay en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viroflay :
Le rendement locatif brut indicatif à Viroflay avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viroflay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viroflay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU GENERAL GALLIENI | 52 m² | 300 000 € | 5 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DES COMBATTANTS | 83 m² | 432 692 € | 5 214 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE ARTHUR PETIT | 24 m² | 130 000 € | 5 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE LOUIS BASCAN | 40 m² | 228 200 € | 5 705 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 RUE JEAN REY | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 AV DU GENERAL GOURAUD | 150 m² | 1 293 300 € | 8 622 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 29 AV DU GENERAL LECLERC | 40 m² | 244 000 € | 6 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JULES HERBRON | 78 m² | 381 500 € | 4 892 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE RAPHAEL CORBY | 58 m² | 261 000 € | 4 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 83 AV DU GENERAL LECLERC | 67 m² | 433 000 € | 6 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viroflay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Viroflay
262 m²
8,3/101 300 000 €
228 m²
8,1/10790 000 €
183 m²
7,8/10990 000 €
105 m²
7,7/10450 000 €
130 m²
7,5/10740 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viroflay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.