Investir · 38980
Rendement, marché et risques à Viriville (38980)
Faut-il investir à Viriville ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viriville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 100 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 655 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Viriville en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viriville :
Le rendement locatif brut indicatif à Viriville avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viriville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viriville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA ROBINIERE | 339 m² | 681 000 € | 2 009 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1117 CHE DE LA MADONE | 198 m² | 465 000 € | 2 349 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 354 GR GDE RUE JEANNE SAPPEY | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 PL CELINA | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BRIN D AMOUR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | CHAMBARAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CHAMBARAN | — | 7 375 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA GUILLOTIERE | — | 290 000 € | 330 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | NOUVELLAY ET LES BIESSES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 650 CHE DE SAINT BAUDILLE | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viriville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Viriville
450 m²
6,7/1050 000 €
155 m²
6,6/10264 000 €
222 m²
6,3/10360 000 €
111 m²
6,1/10259 000 €
160 m²
6,1/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viriville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.