Rendement locatif · 38980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viriville (38980)
À Viriville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Viriville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 200 € | 253 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 88 200 € | 416 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 130 200 € | 549 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 178 500 € | 692 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 252 225 € | 880 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viriville : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Viriville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Viriville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA ROBINIERE | 339 m² | 681 000 € | 2 009 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1117 CHE DE LA MADONE | 198 m² | 465 000 € | 2 349 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 354 GR GDE RUE JEANNE SAPPEY | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 PL CELINA | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BRIN D AMOUR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | CHAMBARAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CHAMBARAN | — | 7 375 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA GUILLOTIERE | — | 290 000 € | 330 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | NOUVELLAY ET LES BIESSES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 650 CHE DE SAINT BAUDILLE | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viriville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
6,7/1050 000 €
155 m²
6,6/10264 000 €
222 m²
6,3/10360 000 €
111 m²
6,1/10259 000 €
160 m²
6,1/10215 000 €