Investir · 50690
Rendement, marché et risques à Virandeville (50690)
Faut-il investir à Virandeville ? Prix médian 2 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virandeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 013 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Virandeville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virandeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Virandeville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virandeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virandeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 LES VERGEES | 90 m² | 228 000 € | 2 534 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 HAMEAU LES CONTES | 158 m² | 200 000 € | 1 266 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 3 670 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES RENDANTS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 HAMEAU LES VINCENTS | 93 m² | 259 000 € | 2 785 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 19 LE CHENE | — | 64 000 € | 6 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 LE PRIEURE | 209 m² | 417 000 € | 1 996 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 61 BEAUDRETOT | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 HAMEAU LES POITTEVINS | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17B LE MARVIS | 111 m² | 277 690 € | 2 502 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virandeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Virandeville
85 m²
5,4/10314 000 €
105 m²
5,0/10298 300 €
900 m²
5,0/1049 000 €
176 m²
4,9/10257 060 €
176 m²
4,8/10260 251 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Virandeville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.