Rendement locatif · 50690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Virandeville (50690)
À Virandeville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 235 € | 928 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Virandeville : taxe foncière à 42,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 LES VERGEES | 90 m² | 228 000 € | 2 534 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 HAMEAU LES CONTES | 158 m² | 200 000 € | 1 266 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 3 670 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES RENDANTS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 HAMEAU LES VINCENTS | 93 m² | 259 000 € | 2 785 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 19 LE CHENE | — | 64 000 € | 6 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 LE PRIEURE | 209 m² | 417 000 € | 1 996 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 61 BEAUDRETOT | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 HAMEAU LES POITTEVINS | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17B LE MARVIS | 111 m² | 277 690 € | 2 502 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virandeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,4/10314 000 €
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900 m²
5,0/1049 000 €
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4,9/10257 060 €
176 m²
4,8/10260 251 €