Investir · 45190
Rendement, marché et risques à Villorceau (45190)
Faut-il investir à Villorceau ? Prix médian 2 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villorceau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 120 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Villorceau en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villorceau :
Le rendement locatif brut indicatif à Villorceau avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villorceau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villorceau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE OLIVIER HOUDAILLE | 89 m² | 143 500 € | 1 613 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 IMP OLIVIER HOUDAILLE | 81 m² | 190 500 € | 2 352 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE OLIVIER HOUDAILLE | 87 m² | 227 856 € | 2 620 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 29 RUE OLIVIER HOUDAILLE | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU PUITS JACOB | 170 m² | 145 000 € | 853 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE BONNEVALET | 185 m² | 150 000 € | 811 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 10 LE HAUT DES ROUES | 134 m² | 186 600 € | 1 393 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DU HAUT DES ROUES | 63 m² | 133 500 € | 2 120 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE BONNEVALET | 191 m² | 300 000 € | 1 571 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villorceau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Villorceau
286 m²
6,3/10369 900 €
286 m²
6,2/10345 000 €
214 m²
6,1/10330 000 €
156 m²
5,6/10169 000 €
141 m²
5,5/10277 550 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villorceau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.