Rendement locatif · 01800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villieu-Loyes-Mollon (01800)
À Villieu-Loyes-Mollon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villieu-Loyes-Mollon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 688 € | 349 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 117 768 € | 574 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 173 848 € | 756 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 238 340 € | 954 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 281 010 € | 926 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villieu-Loyes-Mollon : taxe foncière à 36,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 288 RUE ROYALE | 260 m² | 315 000 € | 1 212 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 417 RUE DE LA MAISONNETTE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BERLION | — | 115 000 € | 231 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 66 CHE DE MONTHOZ | 89 m² | 317 500 € | 3 568 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6237 CHE DE MAS GENTET | 93 m² | 385 000 € | 4 140 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RESILLEU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 107 RUE DE LA MAISONNETTE | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5823 CHE DE COTIERE | 100 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 159 RUE DES COQUELICOTS | 85 m² | 291 000 € | 3 424 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 LOT DOMAINE DE LA TALONNE | 102 m² | 362 000 € | 3 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villieu-Loyes-Mollon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,8/10495 000 €
126 m²
6,6/10200 000 €
140 m²
6,5/10299 000 €
85 m²
6,4/10190 000 €
160 m²
6,3/10210 000 €