Rendement locatif · 77560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-Saint-Georges (77560)
À Villiers-Saint-Georges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 16,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 352 € | 308 €/mois | 16,5 % |
| T2 | 42 m² | 42 672 € | 506 €/mois | 14,2 % |
| T3 | 62 m² | 62 992 € | 667 €/mois | 12,7 % |
| T4 | 85 m² | 86 360 € | 841 €/mois | 11,7 % |
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 683 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-Saint-Georges : taxe foncière à 38,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 LE COURTIL PICOU | 105 m² | 330 000 € | 3 143 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MESNIL | 169 m² | 237 500 € | 1 406 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 1 678 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE PROVINS | 118 m² | 114 000 € | 967 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DE PROVINS | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 7 416 € | 4 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 3 156 € | 4 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DU PONT AUX DAMES | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 200 m² | 149 000 € | 745 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-Saint-Georges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,3/10149 000 €
191 m²
6,1/10130 000 €
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5,9/10135 000 €
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