Investir · 69910
Rendement, marché et risques à Villié-Morgon (69910)
Faut-il investir à Villié-Morgon ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villié-Morgon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 325 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Villié-Morgon en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villié-Morgon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villié-Morgon avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villié-Morgon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villié-Morgon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | JAVERNIERES | — | 240 000 € | 209 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 15 420 € | 8 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES MULINS | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 746 RTE DE MORGON | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 88D RUE PASTEUR | 64 m² | 134 000 € | 2 094 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 75 RUE PASTEUR | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 32 CHE DE RONCIERE | 158 m² | 280 000 € | 1 773 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 270 RUE DE L'ALAMBIC | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 162 IMP DES PILLETS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5710 CHE DE LA ROCHE PILEE | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villié-Morgon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Villié-Morgon
106 m²
7,3/10169 000 €
17390 m²
7,0/10144 000 €
592 m²
6,7/10680 000 €
151 m²
6,7/10168 000 €
76 m²
6,6/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villié-Morgon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.