Rendement locatif · 69910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villié-Morgon (69910)
À Villié-Morgon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villié-Morgon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 150 € | 302 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 97 650 € | 497 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 144 150 € | 655 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 197 625 € | 827 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 176 510 € | 655 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villié-Morgon : taxe foncière à 34,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | JAVERNIERES | — | 240 000 € | 209 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 15 420 € | 8 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES MULINS | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 746 RTE DE MORGON | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 88D RUE PASTEUR | 64 m² | 134 000 € | 2 094 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 75 RUE PASTEUR | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 32 CHE DE RONCIERE | 158 m² | 280 000 € | 1 773 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 270 RUE DE L'ALAMBIC | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 162 IMP DES PILLETS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5710 CHE DE LA ROCHE PILEE | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villié-Morgon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,3/10169 000 €
17390 m²
7,0/10144 000 €
592 m²
6,7/10680 000 €
151 m²
6,7/10168 000 €
76 m²
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