Investir · 38200
Rendement, marché et risques à Villette-de-Vienne (38200)
Faut-il investir à Villette-de-Vienne ? Prix médian 3 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villette-de-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Villette-de-Vienne en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villette-de-Vienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Villette-de-Vienne avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villette-de-Vienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villette-de-Vienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 278C CHE DE LA BONNETIERE | 100 m² | 57 970 € | 580 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 139 RUE FEUILLANT | 117 m² | 368 230 € | 3 148 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 497A CHE DES VIGNES | 61 m² | 280 000 € | 4 591 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 86 RUE DE L EGLISE | 49 m² | 192 500 € | 3 929 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 5060 LE VILLAGE | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 304H CHE DU VERGER | 105 m² | 415 000 € | 3 953 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 86 RUE DE L EGLISE | 50 m² | 163 000 € | 3 260 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 35 RUE DE LA POIREE | 102 m² | 397 643 € | 3 899 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 576 CHE DES VIGNES | 27 m² | 139 000 € | 5 149 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 177 CHE DU VERGER | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette-de-Vienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Villette-de-Vienne
160 m²
6,8/10435 000 €
155 m²
6,8/10449 000 €
155 m²
6,8/10475 000 €
260 m²
6,8/10770 000 €
155 m²
6,8/10435 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villette-de-Vienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.