Rendement locatif · 38200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villette-de-Vienne (38200)
À Villette-de-Vienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 764 € | 362 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 158 004 € | 596 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 233 244 € | 786 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 319 770 € | 991 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 368 125 € | 1 245 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villette-de-Vienne : taxe foncière à 41,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 278C CHE DE LA BONNETIERE | 100 m² | 57 970 € | 580 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 139 RUE FEUILLANT | 117 m² | 368 230 € | 3 148 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 497A CHE DES VIGNES | 61 m² | 280 000 € | 4 591 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 86 RUE DE L EGLISE | 49 m² | 192 500 € | 3 929 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 5060 LE VILLAGE | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 304H CHE DU VERGER | 105 m² | 415 000 € | 3 953 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 86 RUE DE L EGLISE | 50 m² | 163 000 € | 3 260 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 35 RUE DE LA POIREE | 102 m² | 397 643 € | 3 899 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 576 CHE DES VIGNES | 27 m² | 139 000 € | 5 149 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 177 CHE DU VERGER | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette-de-Vienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,8/10435 000 €
155 m²
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155 m²
6,8/10475 000 €
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