Investir · 84570
Rendement, marché et risques à Villes-sur-Auzon (84570)
Faut-il investir à Villes-sur-Auzon ? Prix médian 2 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villes-sur-Auzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 043 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Villes-sur-Auzon en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villes-sur-Auzon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villes-sur-Auzon avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villes-sur-Auzon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villes-sur-Auzon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 90 m² | 308 000 € | 3 423 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 142 AV JACQUES BERNARD | 165 m² | 232 341 € | 1 409 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FONTAYNE | — | 154 800 € | 68 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA TABOURINE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CORDIERS | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 35 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ROCHER DU MOURE | — | 2 396 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES ROSTIDES NORD | — | 1 140 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CORDIERS | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 378 CHE DE SAINT LAMBERT | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villes-sur-Auzon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Villes-sur-Auzon
65 m²
7,0/10120 000 €
120 m²
6,9/10239 000 €
141 m²
6,7/10299 000 €
48 m²
6,1/10108 000 €
300 m²
6,1/10690 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villes-sur-Auzon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.