Rendement locatif · 84570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villes-sur-Auzon (84570)
À Villes-sur-Auzon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villes-sur-Auzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 946 € | 336 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 85 806 € | 552 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 126 666 € | 728 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 173 655 € | 918 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 247 000 € | 932 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villes-sur-Auzon : taxe foncière à 45,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villes-sur-Auzon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villes-sur-Auzon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 90 m² | 308 000 € | 3 423 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 142 AV JACQUES BERNARD | 165 m² | 232 341 € | 1 409 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FONTAYNE | — | 154 800 € | 68 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA TABOURINE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CORDIERS | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 35 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ROCHER DU MOURE | — | 2 396 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES ROSTIDES NORD | — | 1 140 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CORDIERS | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 378 CHE DE SAINT LAMBERT | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villes-sur-Auzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
7,0/10120 000 €
120 m²
6,9/10239 000 €
141 m²
6,7/10299 000 €
48 m²
6,1/10108 000 €
300 m²
6,1/10690 000 €