Investir · 27940
Rendement, marché et risques à Villers-sur-le-Roule (27940)
Faut-il investir à Villers-sur-le-Roule ? Prix médian 2 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-sur-le-Roule et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 148 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Villers-sur-le-Roule en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-sur-le-Roule :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-sur-le-Roule avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-sur-le-Roule.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-sur-le-Roule.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 DOM DU BOIS DE LA BELLE FILLE | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 27 LOT LES BOUVREUILS | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DE L OUVERDIERE | 53 m² | 89 000 € | 1 680 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES ANDELYS | 140 m² | 362 000 € | 2 586 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29 CHE DE HALAGE | 43 m² | 350 000 € | 8 140 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA FAYELLE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 5 DOM DU BOIS DE LA BELLE FILLE | 75 m² | 92 011 € | 1 227 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 5 DOM DU BOIS DE LA BELLE FILLE | 75 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 28 LDT LES FLEURIETTES | 72 m² | 187 000 € | 2 598 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 LDT LES FLEURIETTES | 147 m² | 221 000 € | 1 504 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-sur-le-Roule — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-sur-le-Roule
174 m²
4,8/10256 000 €
170 m²
3,2/10355 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-sur-le-Roule. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.