Investir · 60134
Rendement, marché et risques à Villers-Saint-Sépulcre (60134)
Faut-il investir à Villers-Saint-Sépulcre ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Saint-Sépulcre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Villers-Saint-Sépulcre en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Saint-Sépulcre :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Saint-Sépulcre avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Saint-Sépulcre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Saint-Sépulcre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ORCHIDEES | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE MONTREUIL | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES ORCHIDEES | 110 m² | 242 090 € | 2 201 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | AU DELA L EAU | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU DELA L EAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA PLACE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 87 m² | 199 000 € | 2 288 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 76 m² | 172 500 € | 2 270 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GARE | 63 m² | 172 000 € | 2 731 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 18B RUE DE HEZ | 170 m² | 150 371 € | 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Saint-Sépulcre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Saint-Sépulcre
108 m²
6,4/10234 900 €
110 m²
6,4/10235 000 €
115 m²
6,3/10265 900 €
175 m²
6,0/10291 000 €
119 m²
6,0/10189 000 €