Investir · 25130
Rendement, marché et risques à Villers-le-Lac (25130)
Faut-il investir à Villers-le-Lac ? Prix médian 3 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-le-Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 447 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Villers-le-Lac en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-le-Lac :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-le-Lac avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-le-Lac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-le-Lac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DES FINS | 111 m² | 189 260 € | 1 706 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BELLEVUE | 74 m² | 250 000 € | 3 379 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PATURE DE BERNARDIN | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GARE | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES MURGERS | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6208 CHAMP BOUVEROT | 112 m² | 400 000 € | 3 572 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES HIRONDELLES | 166 m² | 533 000 € | 3 211 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHANEY | 93 m² | 346 390 € | 3 725 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHAMP BOUVEROT | 117 m² | 438 000 € | 3 744 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 11B RUE DU CHAMP DUROT | 85 m² | 385 750 € | 4 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-le-Lac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-le-Lac
164 m²
6,9/10499 000 €
111 m²
6,9/10389 000 €
200 m²
6,9/10600 000 €
230 m²
6,8/10527 000 €
85 m²
6,7/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-le-Lac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.