Rendement locatif · 25130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-le-Lac (25130)
À Villers-le-Lac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 834 € | 421 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 144 774 € | 693 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 213 714 € | 913 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 292 995 € | 1 152 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 343 615 € | 1 095 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-le-Lac : taxe foncière à 39,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DES FINS | 111 m² | 189 260 € | 1 706 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BELLEVUE | 74 m² | 250 000 € | 3 379 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PATURE DE BERNARDIN | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GARE | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES MURGERS | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6208 CHAMP BOUVEROT | 112 m² | 400 000 € | 3 572 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES HIRONDELLES | 166 m² | 533 000 € | 3 211 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHANEY | 93 m² | 346 390 € | 3 725 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHAMP BOUVEROT | 117 m² | 438 000 € | 3 744 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 11B RUE DU CHAMP DUROT | 85 m² | 385 750 € | 4 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-le-Lac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,9/10499 000 €
111 m²
6,9/10389 000 €
200 m²
6,9/10600 000 €
230 m²
6,8/10527 000 €
85 m²
6,7/10275 000 €