Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Villers-Bocage (80260)
Faut-il investir à Villers-Bocage ? Prix médian 1 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Bocage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Villers-Bocage en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Bocage :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Bocage avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Bocage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Bocage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU HAUIT | 106 m² | 102 400 € | 967 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SENTIER DE L HORMEAU | — | 87 500 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5101A RUE DES CHARRONS | 70 m² | 225 000 € | 3 215 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BUQUET DE DOULLENS | — | 26 430 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 69 000 € | 115 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5072 LOT LE MASURE DE FESSEROLLE | 118 m² | 300 900 € | 2 550 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 61 000 € | 130 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA HAYETTE | — | 73 248 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5720 RUE NEUVE | 87 m² | 280 000 € | 3 219 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Bocage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Bocage
60 m²
7,2/1049 000 €
210 m²
7,1/10310 000 €
88 m²
6,7/10165 000 €
95 m²
6,6/10186 000 €
88 m²
6,5/10182 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Bocage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.