Rendement locatif · 42300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villerest (42300)
À Villerest, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villerest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 536 € | 253 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 58 296 € | 417 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 86 056 € | 549 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 117 980 € | 693 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 203 490 € | 842 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villerest : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villerest (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villerest.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES JARDINS D EMILIE | 106 m² | 179 800 € | 1 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 115 RUE DU MOULIN A VENT PROLONGE | 70 m² | 113 000 € | 1 615 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 525 RUE DE MONTAGNY | 132 m² | 351 000 € | 2 660 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 120 RTE DE VILLEMONTAIS | 35 m² | 37 000 € | 1 058 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL POLICARD | 40 m² | 45 500 € | 1 138 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 222 RUE FRANCOISE DOLTO | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DU DOCTEUR BARNARD | 134 m² | 361 000 € | 2 695 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2141 RTE DE LA MIRANDOLE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 ALL BERNARD PALISSY | 94 m² | 218 500 € | 2 325 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE FRECHAT | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villerest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
445 m²
6,5/10650 000 €
110 m²
6,2/10179 000 €
110 m²
6,2/10155 000 €
199 m²
6,1/10299 900 €
85 m²
6,0/10140 000 €