Investir · 31270
Rendement, marché et risques à Villeneuve-Tolosane (31270)
Faut-il investir à Villeneuve-Tolosane ? Prix médian 2 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-Tolosane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Villeneuve-Tolosane en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-Tolosane :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-Tolosane avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-Tolosane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-Tolosane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 17 PL DE PROVENCE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHARDONNERETS | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES TOURTERELLES | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE PROVENCE | 104 m² | 357 000 € | 3 433 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE CUGNAUX | 36 m² | 88 000 € | 2 445 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES POUSSES | — | 5 350 € | 25 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE GABRIEL FAURE | 38 m² | 96 030 € | 2 528 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 IMP PIERRE DE RONSARD | 80 m² | 289 200 € | 3 615 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE RENE CASSIN | 46 m² | 117 000 € | 2 544 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GOELANDS | 73 m² | 235 000 € | 3 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-Tolosane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-Tolosane
220 m²
7,8/10420 000 €
171 m²
7,7/10330 000 €
153 m²
7,7/10289 800 €
150 m²
7,6/10297 000 €
176 m²
7,6/10298 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-Tolosane. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.