Investir · 89190
Rendement, marché et risques à Villeneuve-l'Archevêque (89190)
Faut-il investir à Villeneuve-l'Archevêque ? Prix médian 1 811 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-l'Archevêque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 811 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Villeneuve-l'Archevêque en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-l'Archevêque :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-l'Archevêque avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-l'Archevêque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-l'Archevêque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 811 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 41 RUE EMILE ZOLA | 55 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 23 RTE DE BAGNEAUX | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE VOLTAIRE | 62 m² | 73 000 € | 1 178 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 64 m² | 59 000 € | 922 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES GUEURES | — | 32 000 € | 14 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 46 RUE DANTON | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 30 août 2025 | Local | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 240 m² | 220 000 € | 917 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 33 RUE GAMBETTA | 160 m² | 30 000 € | 188 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 3 RUE VICTOR HUGO | 26 m² | 20 000 € | 770 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-l'Archevêque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-l'Archevêque
259 m²
6,5/10179 500 €
120 m²
6,5/1085 000 €
250 m²
6,4/10169 990 €
227 m²
6,3/10198 000 €
106 m²
6,2/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-l'Archevêque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.