Rendement locatif · 89190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-l'Archevêque (89190)
À Villeneuve-l'Archevêque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 842 € | 218 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 76 062 € | 358 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 112 282 € | 472 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 153 935 € | 596 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 842 €/mois | 12,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-l'Archevêque : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 41 RUE EMILE ZOLA | 55 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 23 RTE DE BAGNEAUX | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE VOLTAIRE | 62 m² | 73 000 € | 1 178 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 64 m² | 59 000 € | 922 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES GUEURES | — | 32 000 € | 14 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 46 RUE DANTON | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 30 août 2025 | Local | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 240 m² | 220 000 € | 917 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 33 RUE GAMBETTA | 160 m² | 30 000 € | 188 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 3 RUE VICTOR HUGO | 26 m² | 20 000 € | 770 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-l'Archevêque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
259 m²
6,5/10179 500 €
120 m²
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