Rendement locatif · 07170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-de-Berg (07170)
À Villeneuve-de-Berg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 994 € | 236 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 51 534 € | 388 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 76 074 € | 512 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 104 295 € | 645 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 267 615 € | 810 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-de-Berg : taxe foncière à 45,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 554 CHE DE LA COSTE | 51 m² | 210 000 € | 4 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GASCON | — | 4 500 € | 26 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 115 VOIE DE GASCON | 110 m² | 245 000 € | 2 228 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 69 RUE NATIONALE | 90 m² | 121 000 € | 1 345 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SAINT GIRAUD | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN NEUF | — | 2 695 920 € | 804 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 49 VOIE DE CHAUVEL | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE EDOUARD MAUREL | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 262 VOIE DU PIGEONNIER | 102 m² | 277 500 € | 2 721 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 405 VOIE FORCEMALE | 73 m² | 106 000 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-Berg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,4/10349 000 €
70 m²
6,4/10127 500 €
238 m²
6,4/10349 000 €
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