Investir · 09300
Rendement, marché et risques à Villeneuve-d'Olmes (09300)
Faut-il investir à Villeneuve-d'Olmes ? Prix médian 808 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-d'Olmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
808 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Villeneuve-d'Olmes en 2023
Rendement brut
13,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-d'Olmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-d'Olmes avoisine 13,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-d'Olmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-d'Olmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (808 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIES DU BAS | — | 3 120 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE SARRAT | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA HIERO | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LACAROLE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 SQ DU ROMARIN | 85 m² | 107 500 € | 1 265 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIES DU BAS | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 PL DE LA QUETSCHE | 102 m² | 73 500 € | 721 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11 LOT DE L'OUSTALET | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 28 RUE SAINT MATHIEU | 90 m² | 178 525 € | 1 984 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BAC | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-d'Olmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-d'Olmes
240 m²
5,6/1069 000 €
108 m²
5,3/1083 000 €
146 m²
5,1/1095 000 €
172 m²
4,8/10109 000 €
117 m²
4,8/10115 000 €