Investir · 04180
Rendement, marché et risques à Villeneuve (04180)
Faut-il investir à Villeneuve ? Prix médian 2 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 572 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 051 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Villeneuve en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 LOT LE PLEIN SUD | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7079 ROME VIEILLE | 98 m² | 325 400 € | 3 321 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7192 FONT ROUVIER | 135 m² | 440 660 € | 3 265 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5153B SOUTEYRON | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9100 CHE DE LA BUGADIERE | 91 m² | 320 000 € | 3 517 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE THOR | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 LOT LE JARDIN DES ANGES | 100 m² | 306 000 € | 3 060 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 331 CHE DES VIGNES | 110 m² | 311 950 € | 2 836 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5247 LE VILLAGE | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 LOT LES LOGISSONS | 74 m² | 241 500 € | 3 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve
82 m²
8,7/10319 900 €
118 m²
8,7/10486 900 €
63 m²
8,6/10273 000 €
135 m²
8,6/10495 000 €
106 m²
8,5/10449 000 €