Investir · 33140
Rendement, marché et risques à Villenave-d'Ornon (33140)
Faut-il investir à Villenave-d'Ornon ? Prix médian 3 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villenave-d'Ornon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 414 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Villenave-d'Ornon en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villenave-d'Ornon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villenave-d'Ornon avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villenave-d'Ornon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villenave-d'Ornon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 63 AV DES PYRENEES | 17 m² | 520 000 € | 30 589 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DUBOS | 101 m² | 318 100 € | 3 150 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 155 CHE DE COUHINS | 57 m² | 190 000 € | 3 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE FRANCOISE DOLTO | 66 m² | 262 820 € | 3 983 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE COLETTE BESSON | 42 m² | 145 000 € | 3 453 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 66 m² | 156 200 € | 2 367 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 95 CHE DE LEYRAN | 82 m² | 293 500 € | 3 580 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GUSTAVE GOUNOUILHOU | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 AV DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 272 900 € | 3 288 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MOLIERE | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenave-d'Ornon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villenave-d'Ornon
212 m²
8,2/10513 000 €
184 m²
8,2/10449 000 €
212 m²
8,2/10513 000 €
139 m²
8,1/10309 000 €
200 m²
8,0/10460 000 €