Investir · 93250
Rendement, marché et risques à Villemomble (93250)
Faut-il investir à Villemomble ? Prix médian 3 738 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemomble et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 738 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,0 €/m²
loyers médians à Villemomble en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemomble :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemomble avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemomble.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemomble.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 738 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DE L ESPERANCE | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 AV EDMOND HURTRET | 105 m² | 392 500 € | 3 739 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 BD D AULNAY | 117 m² | 425 000 € | 3 633 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 48B AV DE ROSNY | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L ORANGERIE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 AV GAL LECLERC | 74 m² | 329 000 € | 4 446 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 GRANDE RUE | 48 m² | 190 000 € | 3 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARENNE | 66 m² | 320 000 € | 4 849 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 AV OUTREBON | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 27B RUE DES ACACIAS | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemomble — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villemomble
118 m²
8,7/10350 900 €
126 m²
8,6/10369 000 €
126 m²
8,6/10342 900 €
500 m²
8,4/101 400 000 €
240 m²
8,4/10690 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villemomble. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.