Investir · 91360
Rendement, marché et risques à Villemoisson-sur-Orge (91360)
Faut-il investir à Villemoisson-sur-Orge ? Prix médian 4 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemoisson-sur-Orge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Villemoisson-sur-Orge en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemoisson-sur-Orge :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemoisson-sur-Orge avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemoisson-sur-Orge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemoisson-sur-Orge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE EMILE BOUTON | 81 m² | 273 000 € | 3 371 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU VERGER | 129 m² | 325 600 € | 2 525 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9B RTE DE CORBEIL | 50 m² | 212 000 € | 4 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES CHARDONNERETS | 133 m² | 316 000 € | 2 376 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 AV DES ROSES | 116 m² | 312 500 € | 2 694 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE LONGPONT | 84 m² | 319 000 € | 3 798 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RES CLOS DES MERISIERS | 65 m² | 318 000 € | 4 893 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 37 RES CLOS DES MERISIERS | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU REPOS | 129 m² | 377 800 € | 2 929 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 100 RTE DE CORBEIL | 31 m² | 122 000 € | 3 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemoisson-sur-Orge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villemoisson-sur-Orge
122 m²
8,2/10345 800 €
204 m²
8,0/10469 000 €
150 m²
7,9/10399 000 €
150 m²
7,9/10439 000 €
143 m²
7,9/10385 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villemoisson-sur-Orge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.