Rendement locatif · 91360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemoisson-sur-Orge (91360)
À Villemoisson-sur-Orge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villemoisson-sur-Orge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 806 € | 458 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 175 266 € | 754 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 258 726 € | 993 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 354 705 € | 1 253 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 360 430 € | 1 421 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemoisson-sur-Orge : taxe foncière à 36,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE EMILE BOUTON | 81 m² | 273 000 € | 3 371 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU VERGER | 129 m² | 325 600 € | 2 525 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9B RTE DE CORBEIL | 50 m² | 212 000 € | 4 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES CHARDONNERETS | 133 m² | 316 000 € | 2 376 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 AV DES ROSES | 116 m² | 312 500 € | 2 694 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE LONGPONT | 84 m² | 319 000 € | 3 798 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RES CLOS DES MERISIERS | 65 m² | 318 000 € | 4 893 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 37 RES CLOS DES MERISIERS | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU REPOS | 129 m² | 377 800 € | 2 929 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 100 RTE DE CORBEIL | 31 m² | 122 000 € | 3 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemoisson-sur-Orge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
8,2/10345 800 €
204 m²
8,0/10469 000 €
150 m²
7,9/10399 000 €
150 m²
7,9/10439 000 €
143 m²
7,9/10385 000 €