Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Villemoirieu (38460)
Faut-il investir à Villemoirieu ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemoirieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 308 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Villemoirieu en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemoirieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemoirieu avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemoirieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemoirieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAIDE | — | 77 500 € | 53 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU CHEMIN DE RONDE | 100 m² | 302 820 € | 3 029 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE RELUISANT | 96 m² | 312 810 € | 3 259 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5 CHE DE BUISSON ROND | 199 m² | 333 600 € | 1 677 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 10 PAS DES PALIS | 103 m² | 162 500 € | 1 578 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE RELUISANT | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 IMP DE LA TREILLE | 88 m² | 339 000 € | 3 853 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 21 RUE DE RELUISANT | 88 m² | 335 700 € | 3 815 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9902 RUE DU PLANCHET | 90 m² | 263 010 € | 2 923 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MAISON FORTE | 40 m² | 131 700 € | 3 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemoirieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Villemoirieu
140 m²
6,6/10339 000 €
125 m²
6,5/10316 000 €
700 m²
6,3/10165 000 €
110 m²
6,1/10347 800 €
90 m²
6,1/10281 090 €