Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemoirieu (38460)
À Villemoirieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 776 € | 371 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 96 936 € | 611 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 143 096 € | 805 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 196 180 € | 1 015 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 297 730 € | 1 157 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemoirieu : taxe foncière à 36,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAIDE | — | 77 500 € | 53 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU CHEMIN DE RONDE | 100 m² | 302 820 € | 3 029 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE RELUISANT | 96 m² | 312 810 € | 3 259 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5 CHE DE BUISSON ROND | 199 m² | 333 600 € | 1 677 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 10 PAS DES PALIS | 103 m² | 162 500 € | 1 578 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE RELUISANT | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 IMP DE LA TREILLE | 88 m² | 339 000 € | 3 853 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 21 RUE DE RELUISANT | 88 m² | 335 700 € | 3 815 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9902 RUE DU PLANCHET | 90 m² | 263 010 € | 2 923 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MAISON FORTE | 40 m² | 131 700 € | 3 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemoirieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,6/10339 000 €
125 m²
6,5/10316 000 €
700 m²
6,3/10165 000 €
110 m²
6,1/10347 800 €
90 m²
6,1/10281 090 €