Investir · 94800
Rendement, marché et risques à Villejuif (94800)
Faut-il investir à Villejuif ? Prix médian 4 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villejuif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 070 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,0 €/m²
loyers médians à Villejuif en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villejuif :
Le rendement locatif brut indicatif à Villejuif avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villejuif.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villejuif.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE EUGENE VARLIN | 27 m² | 195 000 € | 7 223 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES BOSQUETS | 60 m² | 236 000 € | 3 934 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINTE YVONNE | 39 m² | 212 000 € | 5 436 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 PAS CASSINI | 73 m² | 275 000 € | 3 768 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 99 AV DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CASTEL | 90 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES BOSQUETS | 15 m² | 107 000 € | 7 134 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE SAINTE COLOMBE | 33 m² | 143 000 € | 4 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 89 AV DE PARIS | 16 m² | 99 270 € | 6 205 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE JEAN JAURES | 21 m² | 107 000 € | 5 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villejuif — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villejuif
90 m²
8,9/10343 900 €
126 m²
8,9/10560 000 €
103 m²
8,8/10379 900 €
103 m²
8,8/10379 900 €
103 m²
8,8/10379 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villejuif. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.