Rendement locatif · 94800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villejuif (94800)
À Villejuif, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 328 € | 573 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 206 808 € | 942 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 305 288 € | 1 242 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 418 540 € | 1 566 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 576 650 € | 1 971 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villejuif : taxe foncière à 42,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE EUGENE VARLIN | 27 m² | 195 000 € | 7 223 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES BOSQUETS | 60 m² | 236 000 € | 3 934 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINTE YVONNE | 39 m² | 212 000 € | 5 436 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 PAS CASSINI | 73 m² | 275 000 € | 3 768 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 99 AV DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CASTEL | 90 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES BOSQUETS | 15 m² | 107 000 € | 7 134 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE SAINTE COLOMBE | 33 m² | 143 000 € | 4 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 89 AV DE PARIS | 16 m² | 99 270 € | 6 205 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE JEAN JAURES | 21 m² | 107 000 € | 5 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villejuif — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,9/10343 900 €
126 m²
8,9/10560 000 €
103 m²
8,8/10379 900 €
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