Investir · 12200
Rendement, marché et risques à Villefranche-de-Rouergue (12200)
Faut-il investir à Villefranche-de-Rouergue ? Prix médian 1 505 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranche-de-Rouergue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 505 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 161 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Villefranche-de-Rouergue en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranche-de-Rouergue :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-de-Rouergue avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranche-de-Rouergue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranche-de-Rouergue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 505 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9018 LES PESQUIES | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9009 CHE DE LA BORIE DES PLACES | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JEROME | 71 m² | 30 100 € | 424 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 326 CHE DU ROC | 91 m² | 73 000 € | 803 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9005 PL LOUIS FONTANGES | 20 m² | 31 750 € | 1 588 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES CAPUCINS | 158 m² | 150 000 € | 950 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PAIX | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 567 RTE DE GARRIALS | 113 m² | 299 940 € | 2 655 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GINESTES | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 10 BD DU GEN DE GAULLE | — | 105 000 € | 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-de-Rouergue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranche-de-Rouergue
85 m²
7,4/1020 000 €
500 m²
7,1/1045 000 €
55 m²
7,1/1014 000 €
1000 m²
7,0/1023 500 €
76 m²
6,8/1030 000 €