Rendement locatif · 12200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-de-Rouergue (12200)
À Villefranche-de-Rouergue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 110 € | 255 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 63 210 € | 420 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 93 310 € | 553 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 127 925 € | 698 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 110 295 € | 649 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-de-Rouergue : taxe foncière à 44,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9018 LES PESQUIES | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9009 CHE DE LA BORIE DES PLACES | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JEROME | 71 m² | 30 100 € | 424 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 326 CHE DU ROC | 91 m² | 73 000 € | 803 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9005 PL LOUIS FONTANGES | 20 m² | 31 750 € | 1 588 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES CAPUCINS | 158 m² | 150 000 € | 950 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PAIX | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 567 RTE DE GARRIALS | 113 m² | 299 940 € | 2 655 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GINESTES | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 10 BD DU GEN DE GAULLE | — | 105 000 € | 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-de-Rouergue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,4/1020 000 €
500 m²
7,1/1045 000 €
55 m²
7,1/1014 000 €
1000 m²
7,0/1023 500 €
76 m²
6,8/1030 000 €