Investir · 12430
Rendement, marché et risques à Villefranche-de-Panat (12430)
Faut-il investir à Villefranche-de-Panat ? Prix médian 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranche-de-Panat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
940 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
840 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Villefranche-de-Panat en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranche-de-Panat :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-de-Panat avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranche-de-Panat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranche-de-Panat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 334 HAMEAU DE SAINT ETIENNE | 200 m² | 400 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DES ARRASSES | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 382 HAMEAU DE LA JASSE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CHANTE BRISE | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 20 RUE DU BELVEDERE | 2620 m² | 200 000 € | 77 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FONTAINE | 48 m² | 27 500 € | 573 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VILLEFRANCHE | — | 5 024 € | 8 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 30 CHE DE LA MONPELIEYRE | 116 m² | 195 000 € | 1 682 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES FLOTS BLEUS | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA BESSE | — | 20 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-de-Panat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranche-de-Panat
89 m²
5,0/1080 000 €
145 m²
5,0/10125 000 €
40 m²
5,0/10120 000 €
100 m²
5,0/10175 000 €
175 m²
4,7/10195 000 €