Rendement locatif · 12430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-de-Panat (12430)
À Villefranche-de-Panat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 680 € | 210 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 39 480 € | 345 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 58 280 € | 455 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 79 900 € | 574 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 79 800 € | 687 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-de-Panat : taxe foncière à 33,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 334 HAMEAU DE SAINT ETIENNE | 200 m² | 400 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DES ARRASSES | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 382 HAMEAU DE LA JASSE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CHANTE BRISE | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 20 RUE DU BELVEDERE | 2620 m² | 200 000 € | 77 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FONTAINE | 48 m² | 27 500 € | 573 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VILLEFRANCHE | — | 5 024 € | 8 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 30 CHE DE LA MONPELIEYRE | 116 m² | 195 000 € | 1 682 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES FLOTS BLEUS | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA BESSE | — | 20 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-de-Panat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
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