Investir · 31620
Rendement, marché et risques à Villaudric (31620)
Faut-il investir à Villaudric ? Prix médian 2 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaudric et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Villaudric en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaudric :
Le rendement locatif brut indicatif à Villaudric avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaudric.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaudric.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RTE DE VILLEMUR | 96 m² | 199 000 € | 2 073 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 5 000 € | 31 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 183A TIRE GRAVE | 109 m² | 15 000 € | 138 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L AUCENELLE | 154 m² | 205 100 € | 1 332 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAOUTOUS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 50B RTE DE SAYRAC | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE VILLEMUR | 140 m² | 240 000 € | 1 715 €/m² |
| 13 août 2025 | Local | RUE DES CAROLLES | 861 m² | 250 000 € | 291 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 28 RTE DE BOULOC | 125 m² | 346 460 € | 2 772 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA GARE | 71 m² | 121 200 € | 1 708 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaudric — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Villaudric
133 m²
6,5/10279 000 €
212 m²
6,2/10265 000 €
125 m²
6,0/10330 000 €
102 m²
6,0/10270 000 €
190 m²
6,0/10502 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villaudric. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.