Rendement locatif · 31620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villaudric (31620)
À Villaudric, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 284 240 € | 834 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villaudric : taxe foncière à 51,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RTE DE VILLEMUR | 96 m² | 199 000 € | 2 073 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 5 000 € | 31 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 183A TIRE GRAVE | 109 m² | 15 000 € | 138 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L AUCENELLE | 154 m² | 205 100 € | 1 332 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAOUTOUS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 50B RTE DE SAYRAC | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE VILLEMUR | 140 m² | 240 000 € | 1 715 €/m² |
| 13 août 2025 | Local | RUE DES CAROLLES | 861 m² | 250 000 € | 291 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 28 RTE DE BOULOC | 125 m² | 346 460 € | 2 772 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA GARE | 71 m² | 121 200 € | 1 708 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaudric — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,5/10279 000 €
212 m²
6,2/10265 000 €
125 m²
6,0/10330 000 €
102 m²
6,0/10270 000 €
190 m²
6,0/10502 500 €